Nederland telt honderden jachthavens. Bij de aankoop van een jachthaven wilt u niet over één nacht ijs gaan. Denkt u erover na om een jachthaven te kopen, maar heeft u geen idee waar u op moet letten? Als makelaar en taxateur die zich sinds 1997 uitsluitend richt op de watersportbranche, begeleiden wij regelmatig ondernemers bij dit proces. Wij delen 5 tips om u op weg te helpen.
1. Houd vast aan uw wensen
Maak, voordat u op zoek gaat naar een jachthaven, een lijstje met uw wensen. Kijk of de jachthaven geschikt is voor het doel
dat u voor ogen heeft. De jachthaven hoeft niet aan de hele lijst te voldoen, maar denk goed na voordat u te veel wensen laat varen. Kijk bijvoorbeeld of een jachthaven de faciliteiten biedt waar u naar op zoek bent, zoals een botenloods of voldoende sanitaire voorzieningen. Wilt u een moderne jachthaven die pas in 2010 is aangelegd, of juist een karakteristieke? Noteer alles wat uw voorkeur heeft en stel zo zelf een lijst samen.
2. De ligging van een jachthaven
Zoek een jachthaven die centraal gelegen is in het watersportgebied van uw voorkeur. Kijk bij de oriëntatie goed naar de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, maar vooral ook per boot. Controleer of er voldoende ligplaatsen en parkeermogelijkheden zijn, en houd daarbij uw wensen en toekomstplannen in gedachten. Let ook op (vaste) bruggen, sluizen en andere obstakels op de vaarroute.
3. Kosten
Let goed op de hoeveelheid onderhoud aan de potentiële bedrijfslocatie. Het vervangen van bijvoorbeeld de damwanden is een dure klus. En is de haven wel diep genoeg? Anders moet er gebaggerd worden, waarbij de kosten ook aardig kunnen oplopen. Wees u bewust van de grote prijsverschillen tussen ligplaatsen in de verschillende regio’s. Zo liggen de duurste ligplaatsen aan de Noord/Zuid-Hollandse Plassen en zijn de ligplaatsen aan de Friese Meren het goedkoopst. Dit heeft dus gevolgen voor uw beoogde omzet. Twijfelt u over de waarde of onderhoudsstaat? Een taxatie geeft duidelijkheid, lees ook onze blog over de taxatie van een watersportbedrijf.
4. Inventaris
Naast het kopen van het onroerend goed, heeft een jachthaven vaak ook roerende zaken. Denk hierbij aan een botenwagen en bokken. Koopt u een jachthaven die boten verhuurt? Dan kunt u er soms voor kiezen om deze boten over te kopen.
5. Meerdere keren kijken
Wanneer u bij de eerste bezichtiging enthousiast bent over een jachthaven, zorg er dan voor dat u vaker gaat kijken. Bij een eerste bezichtiging ziet u gegarandeerd dingen over het hoofd. Bekijk de jachthaven bij verschillende weersomstandigheden. De sfeer kan namelijk in het zonnetje heel anders aanvoelen dan in de stromende regen.
Overweegt u de aankoop van een jachthaven, jachtwerf of ander watersportbedrijf?
Sinds 1997 begeleiden wij ondernemers in heel Nederland bij aankoopbegeleiding en taxaties. Bekijk ons actuele aanbod van jachthavens en watersportbedrijven of neem contact op. Wij denken vrijblijvend met u mee.