Wanssum, Geijsterseweg 10

Bent u op zoek naar een professionele bedrijfsruimte die perfect aansluit bij uw ambities?

Deze unieke en duurzame bedrijfsruimte, strategisch gelegen aan de Maas, biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers in de watersport of andere sectoren.

Momenteel wordt het pand gebruikt voor de refit en verkoop van luxe motorjachten, maar de veelzijdigheid van dit object en de locatie maakt het ook geschikt voor diverse andere bedrijfsactiviteiten.

Het totale perceel bedraagt 6.795 m² eigen grond en circa 2.000 m² gehuurd water voor 16 ligplaatsen.
Het moderne bedrijfsgebouw bestaat uit twee bedrijfshallen, waarvan één is voorzien van kantoorruimten, een werkplaats en een spuitcabine.

Tussen de bedrijfshallen is een royale overkapping geplaatst van circa 1.150 m².

Daarnaast beschikt het object over een verhard buitenterrein van circa 3.500 m², dat gebruikt kan worden voor winterstalling, opslag of mogelijk bebouwing.

Het aangeboden object is thans geheel ingericht als watersportbedrijf en biedt de volgende faciliteiten:

• Kantoren: twee goed uitgeruste kantoren, een ontvangsthal, toilet en pantry, allemaal voorzien van centrale verwarming en airconditioning voor optimaal comfort
• Bedrijfshal A, groot 1.000 m²
• Bedrijfshal B, groot 1.250 m²
• Overkapping van 1.150 m² die de twee bedrijfshallen verbindt
• Kolomzwenkkraan van 32 ton (bouwjaar 2019) voor het hijsen van jachten en verplaatsen van zware ladingen
• De bedrijfshallen zijn voorzien van hoge en royale overheaddeuren van 7 x 10 meter
• Professionele spuitcabine van 5,5 x 10 meter met afzuiging en verlichting
• Eigen drijvende aanlegsteigers met automatisch verstellende trap en 16 ligplaatsen, allemaal voorzien van eigen stroom- en wateraansluitingen

Overige voorzieningen
• Zware stroomvoorziening: het object beschikt over drie 400 ampère aansluitingen, wat garant staat voor een betrouwbare en krachtige stroomvoorziening
• Energieneutraal: dankzij 287 zonnepanelen op het dak is het pand energieneutraal, met een opbrengst van ongeveer 100 Megawatt per jaar. Tevens zijn er 2 x 22 kWh snelladers voor elektrische auto’s aanwezig.
• LED-verlichtingsinstallatie in showroom voor uitlichten van schepen.

De onroerende zaak wordt thans gebruikt door GrandYachts. Deze onderneming is tevens eigenaar van het pand en houdt zich bezig met inkoop, refit en vervolgens verkoop van luxe, vaak snelvarende en polyester motorjachten. Via een uitgebreid internationaal netwerk worden boten ingekocht, zonodig compleet gerefit en vervolgens weer ter verkoop aangeboden.

In overleg kan de koper van de onroerende zaak ook deze exploitatie overnemen. Nadere informatie hierover wordt u op verzoek verstrekt.

Alternatieve exploitatiemogelijkheden

• Ondernemingen die voor hun aan- en/of afvoer van grondstoffen of gereed product afhankelijk zijn van een bedrijfslocatie aan open vaarwater;
• Ondernemingen die behoefte hebben aan een zware stroomaansluiting (3 maal 400 ampère);
• Overige ondernemingen die zowel binnen als buiten veel m² productie- en/of opslagruimte nodig hebben.

Bereikbaarheid
• De bereikbaarheid over het water is uitstekend. Direct gelegen aan de Maas biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor o.a. water(sport) gerelateerde ondernemingen. Ook voor andere ondernemingen die afhankelijk zijn van transport over het water is dit object zeer geschikt.
• Ook de bereikbaarheid over de weg is goed. Gelegen op korte afstand van de A73 maakt dat dit object zowel voor klanten als voor leveranciers goed bereikbaar is.

Deze verkoop wordt collegiaal begeleid door samenwerkende makelaars van Leisure Makelaars Nederland: Muller Makelaardij uit Sneek en Den Otter Van Vliet uit Heesch.

Wilt u meer weten over dit object? Download de verkoopbrochure hiernaast en/of neem contact op met de makelaar.

Bij vergevorderde interesse is het mogelijk een aantal aanvullende documenten en gegevens te ontvangen. Voordat deze vertrouwelijke informatie wordt vrijgegeven, zullen wij u verzoeken een geheimhoudingsverklaring te tekenen.

Deze aanbieding betreft informatie omtrent de verkoop van “Geijsterseweg 10 te Wanssum“. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Muller Makelaardij noch door Den Otter Van Vliet aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.