Moderne jachthaven en verblijfsrecreatie

Namens onze opdrachtgever bieden wij in stille verkoop een moderne jachthaven aan op een aantrekkelijke locatie aan de IJssel.

De ligging vormt een sterke basis voor de onderneming. Vanuit de jachthaven zijn het Ketelmeer, het IJsselmeer en de Randmeren uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zowel op het water als op het land. De jachthaven beschikt over meer dan 200 ligplaatsen voor verschillende typen en afmetingen pleziervaartuigen, aangevuld met camperplaatsen en diverse voorzieningen voor ligplaatshouders en passanten.

De afgelopen jaren is aanzienlijk geïnvesteerd in de verduurzaming en modernisering van de jachthaven. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en batterijopslag wordt een groot deel van de benodigde elektriciteit zelf opgewekt. De bestaande exploitatie biedt een solide basis voor een volgende ondernemer. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, waaronder het realiseren van maximaal 20 houseboats binnen de geldende erfpachtvoorwaarden.

Kenmerken
• Erfpachtgrond met een looptijd tot 1 januari 2082
• Meer dan 200 ligplaatsen voor pleziervaartuigen
• Camperplaatsen met gebruik van de jachthavenvoorzieningen

• Receptiegebouw en een vrijliggende beheerderswoning
• Verwarmd sanitairgebouw, wasserette, trailerhelling en overige havenvoorzieningen
• Zonnepanelen en batterijopslag voor het grotendeels zelf opwekken van elektriciteit
• Directe ligging aan de IJssel met goede vaarverbindingen naar het IJsselmeer en de Randmeren
• Mogelijkheden voor verdere ontwikkeling van de exploitatie

De vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 1.950.000,- kosten koper, exclusief btw. De vraagprijs omvat de erfpachtrechten, de bedrijfsinventaris, bedrijfsmiddelen en goodwill. De kosten van overdracht en levering komen voor rekening van koper.

Financierbaarheid
Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans maximaal 60% van de koopsom. Voor de aankoop is daarom veelal een minimaal eigen vermogen van circa 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt, verzoeken wij u dit vooraf kenbaar te maken.

Verkoopproces
Onze opdrachtgever stelt gevoelige en vertrouwelijke informatie beschikbaar aan geïnteresseerde partijen. Om die reden wordt uitgebreide objectinformatie uitsluitend verstrekt aan serieuze kandidaten. De verkoopbrochure, aanvullende documentatie en overige informatie worden uitsluitend beschikbaar gesteld na ontvangst van een ondertekende geheimhoudingsverklaring.

Bij interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een oriënterend gesprek.

Deze verkoop wordt collegiaal begeleid door Muller Makelaardij uit Sneek en Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij uit Hattem.