Amsterdam, Diemerzeedijk 3 en 3B

Gelegen op een toplocatie in Amsterdam, aan het Amsterdam-Rijnkanaal, vlakbij IJburg, vindt u Jachthaven Bouwmeester. Een kleinschalig en veelzijdig watersportbedrijf dat de ideale combinatie biedt van prachtig wonen en werken aan het water. Met een ruime, vrijstaande woning en diverse ondernemersmogelijkheden is dit een unieke kans om zakelijke ambities te combineren met wonen op een gewilde locatie.

Over Jachthaven Bouwmeester
Jachthaven Bouwmeester (https://jachthavenbouwmeester.nl/) is een gemoedelijke full service jachtwerf waar de watersporter terecht kan voor een ligplaats, onderhoud, reparatie, restauratie en winterstalling van boten. Ook worden hier incidenteel nieuwe boten (hout en composiet) gebouwd. Het onroerend goed is grotendeels in eigen gebruik en deels verhuurd. Tenslotte is er een horeca- annex vergaderruimte die incidenteel gebruikt wordt als kookstudio voor kookworkshops en vergaderingen.

Jachthaven Bouwmeester is gelegen op 4.875 m² erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam. Daarnaast wordt een klein perceel aangrenzend water gehuurd van de Staat.

Het vrijstaande multifunctionele bedrijfsgebouw is verdeeld over twee bouwlagen:

Begane grond: ontvangstruimte met kantoor en winkelruimte (150 m²). Vervolgens een doorloop naar het magazijn (111 m²), de werkplaats (237 m²) en de winterstallingruimte (520 m²) met schildershal (77 m²).

Middels een aparte ingang aan de voorzijde links is de horeca- en vergaderruimte (72 m²) met bedrijfskeuken, toilet en vide te bereiken. Deze ruimte wordt thans incidenteel gebruikt voor kookworkshops en vergaderingen. De bedrijfsruimte is ingericht met een bedrijfsmatige keuken.
Verdieping: middels een vaste trap te bereiken kantoorruimte  (77 m²) met pantry en toilet.

Een deel van de kantoor-, winkel- en magazijnruimte wordt verhuurd.

Het bedrijfsgebouw is voorzien van vier overheaddeuren (deels elektrisch).
Het zadeldak is voorzien van 164 zonnepanelen.

Jachthaven met buitenterrein

Circa 30 stuks ligplaatsen

Walbeschoeiing: houten damwand, gedeeltelijk met stalen platen
Steigers: dekken van hardhout
Steigerpalen: staal
Elektriciteit: drie elektriciteitspunten
1400 m² buitenterrein verhard met asfalt en beton

Kolomkraan, capaciteit 6,3 ton

Vrijstaande bedrijfswoning

De royale vrijstaande bedrijfswoning (circa 400 m², energielabel A+) is fraai gelegen met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en heeft een eigen oprit.

De bedrijfswoning bestaat uit drie bouwlagen:
Souterrain: met een vaste (houten) trap is het souterrain te bereiken. Deze bouwlaag bestaat uit een gang en een algemene ruimte, drie slaapkamers en een badkamer met toilet en een berging. De slaapvertrekken zijn ieder voorzien van een kelderkoekoek.
Begane grond: een hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer met houtkachel, een eetkamer met ruime open keuken en een zijkamer, thans ingericht als muziekkamer. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het terras en de rondom gelegen tuin bereikbaar.
De verdieping bestaat uit een overloop met vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer (bad, wastafel en toilet). Daarnaast is er nog een aparte badkamer die is voorzien van wastafel, toilet en douche.

Locatie

Jachthaven Bouwmeester ligt aan de oostzijde van Amsterdam aan het Amsterdam-Rijnkanaal en heeft een open vaarverbinding naar het IJ, het buiten IJ en het IJmeer.
Aan de Diemerzeedijk zijn diverse watersportgebonden bedrijven en watersportvereniging Nieuwe Diep gevestigd. Ten noorden van de jachthaven ligt een middelgrote camping, genaamd Camping Zeeburg Amsterdam.

Wilt u meer weten over dit object? Download de verkoopbrochure hiernaast en/of neem contact op met de makelaar.

Bij vergevorderde interesse is het mogelijk een aantal aanvullende documenten en gegevens te ontvangen. Voordat deze vertrouwelijke informatie wordt vrijgegeven, zullen wij u verzoeken een geheimhoudingsverklaring te tekenen.

Deze aanbieding betreft informatie omtrent de verkoop van “Jachthaven Bouwmeester te Amsterdam”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Muller Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.